Ассоциация "Клуб инвесторов в историческую недвижимость" предложила новые подходы к финансированию реставрации архитектурного насл

26 июля в Агентстве по управлению и использованию памятников истории и культуры состоялось первое Общее собрание членов Ассоциации содействия сохранению памятников культурно-исторического наследия "Клуб инвесторов в историческую недвижимость".

С учетом новых задач, обозначенных Президентом России Владимиром Путиным в сфере сохранения историко-культурного наследия, деятельность Ассоциации "Клуб инвесторов в историческую недвижимость" направлена на развитие экономики наследия, формирование условий для увеличения доли частных инвестиций в сфере сохранения историко-архитектурного наследия. Кроме того, в задачи Ассоциации входит развитие рынка профессиональных услуг при вовлечении в экономический оборот объектов историко-архитектурного наследия и управлении исторической недвижимостью; консалтинг при реализации проектов восстановления ОКН; сопровождение инвесторов в сфере исторической недвижимости и др.

В мероприятии приняли участие представители Минкультуры России, АУИПИК, Агентства реновации "Интеллект", АО "ДОМ.РФ", АСИ, ВООПИиК, а также представители региональных органов власти, предпринимательского сообщества и общественных организаций.

Учредителями новой организации стали Агентство реновации архитектурного наследия "Интеллект", осуществляющее деятельность в сфере масштабного инвестирования и современной эксплуатации объектов культурного наследия, Благотворительный фонд "Наследие Нации", Фонд "Уникальная Страна" и АНО поддержки возрождения русской церковной архитектуры "Иннотех XXI". Ассоциация создана при поддержке Комиссии "ОПОРЫ РОССИИ" по развитию бизнеса, сохраняющего историко-архитектурное наследие. Инвесторы в историческую недвижимость из 14 регионов России, принявшие участие в Общем собрании, поддержали идею создания Ассоциации и одобрили основные направления деятельности. Все они заинтересованы как в сохранении исторических зданий в административных центрах регионов и малых городах, так и исторических усадеб в сельской местности.

Президент Ассоциации, управляющий партнер Агентства реновации архитектурного наследия "Интеллект" Евгений Инджгия отметил, что буквально за несколько месяцев повестка повернулась так, что "сегодня мы оказались практически на передовой, во главе набирающего обороты тренда инвестирования в историческую недвижимость". Цель Ассоциации – создание действенного инструмента и рупора сообщества инвесторов, неравнодушных к наследию, "чтобы наш голос был услышан". Историческое наследие может быть выгодной инвестицией. И Ассоциация намерена вовлекать в этот сектор все больше и больше инвесторов, создавать благоприятный инвестиционный климат для работы с наследием, добиваясь необходимых для этого законодательных и административных изменений.

Татьяна Львова, старший вице-президент Ассоциации, председатель Комиссии "ОПОРЫ РОССИИ" по развитию бизнеса, сохраняющего историко-архитектурное наследие, подчеркнула, что, при развитии любой отрасли большое значение имеет наличие флагманского проекта, способного внедрить изменения на системном уровне и стать импульсом к социально-экономическим преобразованиям в конкретной сфере. В сфере сохранения наследия таким флагманским проектом стал проект "Стратегическая федеральная общественная инициатива "Разработка и внедрение Региональных стандартов по сохранению и приумножению культурно-исторического достояния России", организатором которого является Комиссия "ОПОРЫ РОССИИ" по развитию бизнеса, сохраняющего историко-архитектурное наследие.

В настоящее время пилотные регионы разрабатывают в рамках проекта по разработке и внедрению Регионального стандарта по сохранению и приумножению культурно-исторического достояния России, – специальные региональные стандарты по сохранению историко-культурного наследия. В перечень пилотных регионов входят Нижегородская, Ярославская, Ульяновская, Астраханская и Рязанская области. Теперь Ассоциация совместно с вышеупомянутой Комиссией и иными участвующими в проекте структурами продолжит развитие и продвижение этого проекта.

Заместитель генерального директора АУИПИК Дмитрий Дмитриев подчеркнул, что Агентство, работающее над созданием и продвижением в жизнь эффективных практик восстановления объектов наследия в сотрудничестве с частными инвесторами, радо тому, что благодаря президентским поручениям и общественному вниманию сегодня эта тема становится актуальной. АУИПИК, пообещал Дмитрий Дмитриев, окажет Ассоциации поддержку.

Диана Зиннатуллина, руководитель программы "Городская экономика" Агентства стратегических инициатив, рассказала, что в 2025 году АСИ приступит к разработке Стандарта по сохранению и вовлечению в экономический оборот объектов культурного наследия, опираясь на те региональные стандарты по сохранению историко-культурного наследия, которые разработают и утвердят пилотные регионы в рамках проекта по разработке и внедрению Регионального стандарта по сохранению и приумножению культурно-исторического достояния России.

Евгения Муринец, со-руководитель Общественной инициативы по разработке и внедрению региональных стандартов по сохранению наследия, член экспертного совета Минстроя РФ по формированию комфортной городской среды, призвала не ограничиваться одной тысячей восстановленных к 2030 году объектов культурного наследия: "Нужно ставить максимальные задачи и формировать такую информационную среду, при которой будет поощряться вклад в наследие, а инвестиции в наследие станут неотъемлемой частью любого проекта развития любой территории".

Заместитель председателя Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Денис Юдин отметил, что ВООПИиК готово вести диалог с сообществом предпринимателей, поскольку объект культурного наследия – это объект, который одновременно является и общественным благом, и экономическим ресурсом. Крайне важно, чтобы объекты культурного наследия стали интегрированным в социокультурное пространство местных жителей и экономику.

Виталий Насонов, директор подразделения "Государственные программы в жилищной сфере" АО "ДОМ.РФ", рассказал собравшимся о проектах и инициативах АО "ДОМ.РФ" в соответствии с президентскими поручениями. В ходе дискуссии предпринимательское сообщество предложило, чтобы программа льготного кредитования инвестиционных проектов по сохранению объектов культурного наследия распространялась на объекты, которые находятся и в федеральной, и в региональной, и в муниципальной собственности, а также, чтобы программа стала возможной и для собственников, и для арендаторов объектов культурного наследия в любом регионе России. Участники собрания обсуждали также вопросы оценки платежеспособности заемщиков, условия кредитов, залога и т. П.

В ходе мероприятия также обсуждались вопросы перспектив использования механизмов КРТ для сохранения объектов культурного наследия, льготной рассрочки при покупке таких объектов, возможность введения прямых федеральных субсидий на восстановления памятников, проблемы расселения аварийных ОКН, инициативы, направленные на устранение избыточных требований к проведению работ по сохранению ОКН и в их вовлечению в хозяйственный оборот и пр. Кроме того, участники собрания рассмотрели план работы Ассоциации, виды услуг, предоставляемых членам Ассоциации. Все инвесторы в историческую недвижимость приглашены к участию в национальной премии "Наследие нации 2024", являющейся знаковым событием в области строительства, территориального развития, девелопмента, реставрации, меценатства, медиа-проектов в сфере культурного наследия.

Источник: https://агентство-интеллект.рф